À l'approche des fêtes de fin d'année, plusieurs entre nous réfléchissent à la chance que nous avons et cherchent différentes façons de redonner à ceux qui en ont besoin. Il existe de nombreuses façons de faire des dons, mais nous voulions profiter de cette occasion pour mettre en lumière une tactique qui n'est peut-être pas la plus courante : le don de biens immobiliers à une organisation caritative.

Comme vous pouvez l'imaginer, ce type de don est rare étant donné la valeur élevée des biens immobiliers, mais notre équipe a eu la chance de travailler sur plusieurs de ces dons, et nous avons pensé qu'il valait la peine de l'expliquer, en particulier pour les personnes qui cherchent à faire un don significatif mais qui n'ont pas considéré les avantages de ce type de transaction.

Lorsque des personnes ou des familles envisagent de faire un don important à une œuvre de bienfaisance, il s'agit souvent d'un moyen très puissant et significatif de donner. En fonction des objectifs financiers et caritatifs d'une personne, la donation d'un bien immobilier peut permettre de tirer parti d'un investissement de valeur afin de maximiser l'impact d'un don.

Il y a des moments où ce type de don peut être particulièrement bénéfique. Il peut s'agir d'une résidence principale faisant partie d'une succession, d'une propriété de loisirs qui n'est plus utilisée ou d'une propriété à revenu qui crée un flux de trésorerie continu pour l'organisme sans but lucratif. Ce sont juste quelques exemples, mais comme vous pouvez l'imaginer, la plupart des organisations caritatives seraient prêtes à accepter ce type de don pour presque tous les types de biens immobiliers. Même les propriétés qui peuvent être considérées comme ayant une valeur relativement faible ou difficiles à vendre peuvent faire l'objet de dons idéaux.

D'après notre expérience, les personnes qui ont à cœur de rendre la pareille profitent souvent de la donation de biens immobiliers les années où elles se défont d'autres actifs importants - entreprises ou autres biens immobiliers - et peuvent utiliser les avantages fiscaux d'une donation immobilière importante.

Voici un aperçu de la procédure à suivre lorsqu'un donateur prend la décision de "donner" un bien immobilier à un organisme de bienfaisance enregistré.

• Une évaluation par un tiers est effectuée par un évaluateur agréé afin de déterminer la valeur marchande du bien.
• Le bien est ensuite transféré légalement à l'organisme de bienfaisance par acte de vente chez un notaire.
• Le donateur reçoit un reçu fiscal pour le montant de la donation, qui peut être appliqué pour réduire sa charge fiscale l'année de la donation.

Outre l'avantage fiscal pour le don, ce type de transaction présente plusieurs autres avantages. Tout d'abord, il peut s'agir d'un moyen rapide et facile de se débarrasser d'un bien qui pourrait être difficile à vendre. De plus, dans presque tous les cas, il est généralement assez facile d'obtenir des inspecteurs, des notaires et des courtiers immobiliers qui seraient prêt à donner de leur temps et de leurs services professionnels, de sorte que les coûts de friction normalement associés à l'immobilier sont considérablement réduits. La plupart des organismes de bienfaisance ont généralement accès aux ressources et à l'expertise nécessaires pour évaluer, recevoir, traiter et liquider ce type de don, et si ce n'est pas le cas, il est facile de les trouver, car de nombreux professionnels cherchent un moyen de donner de leur temps pour rendre service à la communauté.

Au cours des dernières années, nous avons eu la chance d'être l'intermédiaire dans le don de plusieurs propriétés à des organismes de bienfaisance enregistrés. Ayant acquis de l'expérience dans ce processus, notre équipe a bon espoir de pouvoir reproduire ce type de dons année après année. Si vous, ou l'une de vos connaissances, souhaitez faire un don de propriété à un organisme de bienfaisance, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de la manière dont nous pouvons vous aider. Soyez assuré que tous les frais de consultation et de courtage sont annulés lorsque nous travaillons sur une transaction caritative, et nous avons un large éventail de professionnels prêts à vous aider gratuitement.