Vous croyez peut-être que le plus grand défi d’un courtier immobilier consiste à trouver la maison idéale pour un acheteur ou à trouver le bon acheteur pour un vendeur donné. Vous avez raison de penser qu’il s’agit là d’un processus qui peut s’avérer long et parfois stressant, mais la recherche de la maison ou de l’acheteur et la négociation du prix, des dates d’occupation, des inclusions et des conditions ne représentent que la première étape.

La visite d’inspection : VOILÀ le plus gros défi!

Certains agents d’immeubles se servent du processus d’inspection comme prétexte pour renégocier le prix de vente d’une maison, en identifiant des problèmes « réels » exigeant un correctif « réel », et demandent un ajustement du prix de la part des vendeurs.

Le fait est qu’aucune maison n’est parfaite. Il y aura toujours des problèmes : on peut en ignorer certains, d’autres sont faciles à régler et d’autres ne le sont pas. Le travail d’un inspecteur en bâtiments consiste à vérifier les principaux éléments et systèmes d’une maison (fondation, toit, grenier, isolation, aération, plomberie, électricité, etc.). Son rôle est de fournir un aperçu des zones de préoccupation et de déterminer s’il y a des problèmes majeurs ou structurels qui doivent être réglés.

Malheureusement, certains inspecteurs en bâtiment passent autant de temps à se protéger eux-mêmes qu’à protéger leurs clients, en mentionnant la « possibilité » d’infiltration d’eau, de moisissure, de plomb, d’amiante, de contamination du terrain, de pyrite, de fourmis charpentières, de vermiculite contaminée, etc. Leur logique tient à ce que s’ils mentionnent ces possibilités (tout improbables qu’elles soient) dans leur rapport, ils ne pourront pas être tenus responsables, dans l’avenir, d’avoir « raté » des problèmes importants. Leur instinct de préservation les incite à présenter des rapports inquiétants et il arrive parfois que les acheteurs se détournent d’une maison parfaitement habitable à cause des fausses alarmes déclenchées par ces inspecteurs.

La réalité, c’est que des renseignements dignes de foi, exacts et pondérés SONT disponibles. Les Immeubles Deakin ne recommande que des inspecteurs qui sauront vous guider tout au long du processus, veiller à la protection de vos intérêts et faire en sorte que vous ne vous priviez pas de votre maison de rêve pour les mauvaises raisons. En vingt-cinq ans d’expérience dans le domaine immobilier, nous avons assemblé une longue liste de professionnels de la construction à qui nous pouvons demander d’appuyer nos clients. Lorsqu’une inspection de bâtiment soulève des problèmes réels qui exigent une intervention professionnelle, l’équipe Deakin est généralement en mesure d’offrir aux acheteurs et aux vendeurs l’aide de professionnels compétents et expérimentés.