Vous avez de la difficulté à choisir entre une hypothèque à échéance libre, fixe ou convertible ? Vous devez prendre en considération beaucoup de facteurs tels que vos objectifs financiers et la période sur laquelle vous voulez étaler le remboursement de votre hypothèque. Voici quelques options offerts par RBC Banque Royale....

#1) Hypothèque à échéance fixe
L'hypothèque à échéance fixe est généralement le meilleur choix si vous ne prévoyez pas rembourser rapidement votre hypothèque. Normalement, le taux d'intérêt d'une hypothèque à échéance fixe est moins élevé que celui d'une hypothèque à échéance libre. L'hypothèque à échéance fixe vous offre la possibilité de réduire le coût des intérêts et de rembourser votre hypothèque plus rapidement. Vous paierez des frais sur remboursement anticipé si vous désirez renégocier votre taux d'intérêt ou rembourser le solde de votre hypothèque avant la fin du terme.

#2) Hypothèque convertible à échéance fixe
Une hypothèque convertible vous offre les mêmes avantages qu'une hypothèque à échéance fixe, mais elle peut être convertie à un terme plus long, à échéance fixe, en tout temps sans frais de remboursement anticipé. Vous paierez des frais sur remboursement anticipé si vous désirez renégocier votre taux d'intérêt ou rembourser le solde de votre hypothèque avant la fin du terme.

#3) Hypothèque à échéance libre
Une hypothèque à échéance libre peut être intéressante si vous prévoyez rembourser votre hypothèque dans un avenir rapproché. Elle peut être remboursée en intégralité ou en partie à tout moment, sans frais sur remboursement anticipé. L'hypothèque à échéance libre peut être convertie à n'importe quel terme, en tout temps, sans frais de remboursement anticipé. En général, les taux d'intérêt exigés sur les hypothèques à échéance libre sont plus élevés que ceux des hypothèques à échéance fixe, en raison de leur plus grande souplesse.

-HYPOTHEQUE A TAUX FIXE
Un emprunt hypothécaire est à taux fixe si le taux d'intérêt qu'il comporte est fixé jusqu'à l'échéance. Le montant des versements est également fixé; vous êtes donc tranquille, vous savez exactement à combien monteront tous vos versements, jusqu'au terme. Les emprunts à taux fixe peuvent être ouverts (ils peuvent alors être remboursés à tout moment sans frais de rupture de contrat) ou fermés (le remboursement avant l'échéance entraîne des frais de rupture). Les hypothèques a taux fixe peut être échéance libre.

-HYPOTHEQUE A TAUX VARIABLE
Lorsque le taux est variable, les versements hypothécaires sont fixes pour le terme même si les taux fluctuent au cours de cette période. Si les taux du marché baissent, la fraction du versement affectée au remboursement du capital augmente. En revanche, si les taux du marché montent, la fraction du versement affectée au paiement des intérêts est plus élevée. L'hypothèque à taux variable peut être à échéance libre ou fixe. Les hypothèques a taux variable peut être échéance libre.

-HYPOTHEQUE A TAUX PLAFONEE
La solution innovatrice de RBC Banque Royale, l'hypothèque à Taux plafonné, est une hypothèque à taux variable assortie d'un filet de sécurité. En fait, l'hypothèque à Taux plafonné établit un taux maximum pour une échéance de cinq ans de sorte que, si les taux d'intérêt augmentent au-delà de ce seuil pendant cette période, vous êtes protégé. Si les taux baissent, votre taux baisse lui aussi, de la même façon qu'avec une hypothèque à taux variable. Le taux d'intérêt applicable à une hypothèque à Taux plafonné ne sera jamais supérieur au taux maximum de l'hypothèque Taux plafonné, même si le taux préférentiel plus la majoration du taux d'intérêt applicable est supérieur au taux maximum de l'hypothèque Taux plafonné. Si le taux préférentiel plus la majoration du taux d'intérêt devient inférieur au taux maximum de l'hypothèque à Taux plafonné, le taux d'intérêt sera encore le taux préférentiel plus la majoration du taux d'intérêt.