On a beaucoup parlé ces derniers temps de la valeur des propriétés à Montréal? Sont-elles surévaluées? L’augmentation de la valeur des propriétés locales au cours de la dernière décennie, jointe à la volatilité qu’ont connue les États-Unis et les autres villes du Canada, a conduit beaucoup de gens à se demander si nous pourrions être dans une « bulle immobilière ». J’ai assisté récemment à une excellente présentation de Paul Cardinal, directeur de l’analyse de marché pour la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), où ce sujet a été abordé.

M. Cardinal a considéré la valeur des propriétés à Montréal par rapport à trois facteurs qui y sont liés : la croissance du revenu, les taux d’intérêt et l’augmentation de la population. Son analyse montre que la valeur des propriétés à Montréal ne s’est pas beaucoup écartée de l’évolution de ces trois facteurs. En fait, depuis 1989 notre pouvoir d’achat a augmenté plus rapidement que la valeur des propriétés, ce qui signifie que le logement est plus accessible aujourd’hui à Montréal qu’il ne l’était en 1989. L’étude a conclu qu’il était extrêmement improbable que les prix des maisons à Montréal s’effondrent comme une « bulle ». Un scénario plus probable est que le prix des maisons continue à augmenter au cours des prochaines années mais à un rythme plus modéré en raison de la hausse prévue des taux d’intérêt.

Notre équipe tient des statistiques détaillées du marché, avec un accent tout spécifique sur les quartiers de l’Ouest de l’île. Si vous voulez en savoir plus long sur votre marché local, n’hésitez pas à communiquer avec nous. Nous nous ferons un plaisir de vous dire ce qu’il en est.