La pyrite, aussi connue sous le nom d’« or des fous », est un minéral doré très reconnaissable qui contient un mélange de fer et de soufre. Elle est présente partout dans le monde.
La pyrite est parfois présente dans les roches cassées que l’on trouve sous les fondations des bâtiments. En présence d’humidité, elle peut s’oxyder, ce qui entraîne un gonflement du cœur de la pierre.
Les sols des garages se fissurent souvent en raison de la neige et de l’eau qui est entraînée dans les garages durant l’hiver. Les dalles des sous-sols peuvent également se soulever ou se fissurer en raison du gonflement du remblai situé sous les dalles en béton. Si les gonflements ont lieu sous les dalles ou le sol du garage, le problème peut n’être que superficiel. Toutefois, si le gonflement a lieu dans le remblai situé sous les fondations, cela peut signifier la présence de problèmes structurels : les murs des fondations peuvent se soulever et se fissurer, déséquilibrant ainsi la totalité du bâtiment.
Dans le cas du gonflement de la pyrite, la seule chose à faire est de retirer le remblai. Malheureusement, la plupart du temps cela sous-entend de casser le béton au marteau-piqueur et de démanteler des portions importantes des fondations. Ce procédé peut s’avérer très coûteux.
Le gouvernement du Québec propose le Programme d'aide aux propriétaires de bâtiments résidentiels endommagés par l’oxydation de la pyrite, qui permet de faire face aux coûts liés aux réparations. Le gouvernement fédéral et plusieurs municipalités soutiennent ce programme. Si votre bâtiment se situe dans l’une des municipalités participant à ce programme et que votre problème de pyrite s’étend au-delà de votre garage, vous pourriez être admissible à un soutien financier d’une valeur pouvant atteindre 18 000 $ pour une maison avec une seule famille ou jusqu’à 45 000 $ pour un immeuble de plusieurs appartements.
Si vous avez des questions concernant la pyrite, n’hésitez pas à nous appeler : nous vous répondrons avec plaisir.